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 土地活用をお考えのあなたへ |
何の為に土地活用をお考えですか？
こんなことで悩んでいませんか
■本当はあの土地を何とかしなければ・・・。
■将来、息子や娘たちに負担をかけないように
しておかないと・・・。
■土地活用したいのに誰に相談したら良いかわからない
■アパートマンション以外に活用方法はないのか？
■事業を縮小、廃業したいが工場や事務所の跡地を
どうするか？また廃業した後の従業員も心配だ。
■売却したいのに売却できなくて困っている。
■毎日毎日、知りもしない営業マンがきてうんざりだ！
ひとつでも該当すればこちらをお読み下さい。
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 2010.7.14 最終更新日 |
| 2010.7.13 ニュースレター7月号完成しました（詳しくはニュースをご覧下さい↓↓↓） |
 プロジェクト実例 Case Study |
 工場跡地の売却と再開発 |
「次年度決算期日までに工場全敷地を売却できないだろうか・・・」
市内建材メーカー様からのご相談でした。 |
| 農地へのテナント誘致 |
畑として利用してきた土地。年齢ととももに管理が大変に・・・。
農地から宅地へ転用しても税金負担が増えるので何とか活用できないものか・・・ |
| 55坪からでもできる賃貸経営 |
税金の負担が大きいので未使用地（約100坪）を何か別の方法で活用したい。
しかし、普通のマンション・アパートでは将来的に空室のリスクがあることや
投資額が高いことに不安がありなかなか踏み切れない・・・ |
| ニュース |
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| ニュースレター8月号完成しました！ |
【無料プレゼント実施中！】
ご希望の方はお問い合わせフォームよりご請求下さい。
ご郵送またはメール（PDF形式）にてお届けします。
【掲載内容】
■高浜市民レガッタ大会参加！
■結婚して失ったもの・・・
■土地の税金が上がるのはなぜ？
■生死の境は2000円
■もしドラ
■住まいのＤＩＹ情報「暮らし快適一番館」
■おうちで簡単レシピ「サラダうどん」
■緒方のひとり言「嫁姑バトル」
■スタッフによるイチオシ店「長楽 日替わりランチ」
■女性専用 賃貸マンション入居者募集
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| テナント企業様、地主様へ |
| ITGネットワークプロジェクト |
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ITGネットワーク(IT General-contractor's Network)とは
新鮮な出店用物件情報を提供する地域の
優良建設会社のネットワークです。
全国の優良地域建設会社が各エリアの物件情報を
組織的に共有する事でテナント企業様にスピーディに、
理想的な物件を提供出来るネットワークです。 |
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出展を希望されるテナント企業様と、貸したい・売りたいという地主様をマッチングさせるのが
私達の役目です。(アプリケーションサービスプロバイダー)
勿論諸条件が合えばの話ですが・・・。土地情報をネットワーク上に掲載し、出店を希望される
テナント企業様が全国の土地情報を検索できるシステムで、地元企業ならではの詳しい物件の
情報や、近隣の状況を提案出来るので用地交渉がスムーズに行えます。 |
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例えば地元の地主様から店舗貸しや
定借で土地の有効活用をしたいとの
相談を受け、弊社がネット上に
掲載します。
登録されているテナント企業様は
勿論のこと、地元でも店舗用地を
探している企業を見つけ出し、
お互いの要望や条件が合えば
契約に結びつける
・・・といったシステムです。
また、出店希望されるテナント企業様
には地域の相場でコストを計算し、
建設プランが提案出来るので大手
建設会社との比較をして頂けることが
メリットです。 |
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| 高齢者専用賃貸住宅 |
 高齢者専用賃貸住宅 |
「急に退院？！そんなこと言われたって、この不自由な
カラダでどこでどうやって暮らせばいいの？」
こんな悩みをお持ちのお客様と出会いました。
『階段で転んで足を怪我して入院していたんです。
病院からもう退院して下さいといわれてしまったんだけど・・・』 |
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| コミュニケアガーデンHPへ↑↑↑ |
●退院が決まったけど家に帰って夫婦２人で暮らすには不安が多い。
子供が面倒を見てくれたら嬉しいけど、迷惑はかけたくないな・・・。
●急に決まった退院日。自宅に帰りたいけど、今の家のままではとても暮らせない。
バリアフリーにリフォームするまでには時間がかかるし、病院は待ってくれない。
これから私はどうしたらいいの？
●いろいろと施設を探しているけど、どこも入居待ち半年だとか１年だとか。
私は今がいちばん不安なのに。
●足腰が弱くなってきたので、そろそろ介護付の施設を探そうか。
入居費用がとても高いって聞いたけど、年金だけで生活していけるのかしら・・・。 |
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老後の暮らしを考えたとき、きっといろんな悩みがあると思います。
そして、今すぐの解決をせまられている方もいらっしゃれば、
まだなんとなく漠然と不安に思っているだけという方もいらっしゃると思います。
私たちが今まで経験してきたことを活用して、何かお手伝いができないか。
こんな会社があるってことを知っていただき、
今すぐにでも、いつか困ったときにでも、役立てていただけたらいいんじゃないか。
そんな風に私たちは考えています。
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| 資産活用をお考えの地主様 |
特別養護老人施設への待機者数は42万人。
そのうち愛知県は9200人。（在宅と医療機関）
（2009年12月厚生労働省発表）
私たちは介護が必要な高齢者の方に安心して暮らせる
住宅をご提案できればと考えております。
資産活用をお考えの地主様、
高齢者専用住宅でのご活用はいかがでしょうか？
ご興味がありましたら、一度お問い合わせ下さい。 |
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| ●お電話でのお問い合わせは |
0120-605-247
（フリーダイヤル ろーごによいな）
担当：株式会社ケアマネージメント不動産部門／澤田 |
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| ●メールでのお問い合わせは |
| お問い合わせフォームからお申し込みください。 |
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 施工事例 |
 和楽家（わがや） −55坪からできる賃貸経営。− |
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●もうすぐ定年退職を迎える方、
●すでに定年退職をされた方！！
遊休地の税金を払い続けることに
不安を感じていませんか？
将来子供のために渡そうと思っていた土地だが・・・
60坪の土地で賃貸経営ができるとは
考えていなかった。
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